Строительно-монтажные работы

Обобщенным названием вообще всех строительных работ, независимо от объекта, типа манипуляций и материалов, является строительно-монтажные работы. Конечным итогом таковых действий является здание (постройка, сооружение), сданное заказчику и введенное в эксплуатацию. Но поскольку этот термин обобщающий, важно правильно соотнести его со строительством. Ведь именно в договоре, заключаемом между подрядчиком и заказчиком, определяется объем и характер работ.

Что входит в строительно-монтажные работы

Термин обобщает абсолютно все действия, выполняемые на строительной площадке. Однако уже в самом термине имеется соответствующее разделение на:

  • строительные работы;
  • монтажные работы.

Каждая часть, в свою очередь, также подразделяется в зависимости от перерабатываемых материалов, конструктивных элементов и типа постройки. Чтобы разобраться в терминологии, а также правильно поставить задачу перед подрядчиком и верно отразить ее в договоре, стоит рассмотреть отдельно строительные, и отдельно – монтажные работы.

Когда мы говорим о строительстве, реконструкции или ремонте каких-либо строительных объектов, речь всегда идет о целом комплексе мероприятий. Порядок производства регламентируется правилами, нормативами и требованиями, что приведет к желаемому результату в виде крепкой, надежной и эстетичной постройки. Что представляют собой строительно монтажные работы? Они являются отдельной сферой строительства, без которой не обойтись при выполнении капитальных ремонтных работ в помещениях, а также в процессе возведения новых построек.

Строительно-монтажные работы включают в себя возведение новых или реконструкцию старых зданий и сооружений.

Что включают в себя строительные работы

Строительно-монтажные работы

Классификация манипуляций на стройплощадке может быть представлена 2 типами – общим и расширенным. К общему относят:

  • общестроительные;
  • специальные;
  • погрузочно-разгрузочные.

Однако четкого понимания в соответствии с этой классификацией не возникает, поэтому чаще всего прибегают к расширенной.

  • Инженерная подготовка. Комплекс мероприятий, обеспечивающих ведение строительных работ. Сюда относится как прокладка автодороги к объекту, так и подключение к сетям водопровода, электро-газоснабжение, устройство системы освещения и др.
  • Временные здания, сооружения. Сюда входит перечень работ, связанных с доставкой, установкой и сборкой различных временных зданий и сооружений, необходимых для ведения строительства. Это все, начиная от бытовки, и заканчивая складскими помещениями и площадками для приема строительных и прочих материалов, места парковки и хранения спецтехники, постоянно работающей на объекте.
  • Земляные работы. Подразумеваются вообще любые манипуляции с грунтом, где возводится постройка. Сюда относят и рытье котлованов, ям, траншей как под общую конструкцию, так и под отдельные элементы, и даже временные сооружения. К земляным работам относится и транспортировка грунта, если производится усиление основания, или же изъятую почву необходимо удалить со стройплощадки.
  • Свайные работы. Имеется ввиду устройство свайного фундамента или опор, как из цельных, так и штучных элементов. Могут производиться любым способом (погружным, наливным, забивкой и пр.).
  • Бетонные работы. Любые манипуляции с бетоном при возведении бетонных или железобетонных элементов, узлов, конструктивов постройки. Включает в себя как приготовление раствора, так и создание опалубки, транспортировку смеси, вязку арматуры и другие действия с бетоном.
  • Плотницкие и столярные работы. Комплекс мероприятий, связанный с доставкой и (или) изготовлением соответствующих деревянных элементов строящегося здания, начиная от стропил и заканчивая настилкой полов.
  • Кровельные работы. Действия, необходимые для устройства «пирога» кровли строящегося здания. Включают в себя как непосредственную сборку на месте, так и доставку материалов на объект.

Что относится к монтажным работам

Строительно-монтажные работы

Учитывая подобную классификацию, становится проще определиться и с монтажными работами на объекте.

  • Сборка любого оборудования на объекте заказчика, которое будет постоянно эксплуатироваться. Имеется ввиду установка сантехприборов, лифтов, насосов, компрессоров и другого оборудования в соответствии с проектом.
  • Подключение оборудования к коммуникациям, либо же устройство инженерных сетей в пределах постройки.
  • Сопутствующие эксплуатации устанавливаемого оборудования работы (заземление, устройство технологических металлоконструкций, площадок обслуживания и элементов контроля доступа).
  • Лакокрасочные и другие отделочные работы, напрямую связанные с оборудованием и его эксплуатацией, включая вибро-, тепло- и шумоизоляцию.

К монтажным работам также может быть отнесен любой конструктив, не связанный со зданием и его ключевыми элементами (например, устройство вентилируемого фасада после ввода объекта в эксплуатацию), как предусмотренный проектом, так и выполняемый в рамках дополнительного соглашения между подрядчиком и заказчиком. Также в рамках монтажных работ могут производиться любые манипуляции с готовыми деталями или цельными узлами, которые будут эксплуатироваться совместно с постройкой.

Важно! К монтажным работам не относятся манипуляции, связанные с доставкой, сборкой, эксплуатацией, разборкой оборудования, необходимого для проведения строительных и монтажных работ.

Что не относится к строительно-монтажным работам

Заказчику следует понимать, что не будет относиться к строительно-монтажным работам и что потребует отражения в договоре в случае, если возникнет необходимость.

  • Изыскательские работы, в том числе гео- и гидрология
  • Создание технико-экономического обоснования
  • Любые проектные работы, включая авторский надзор
  • Работы над сметной документацией

Важно! Таковые работы, даже не относясь к строительно-монтажным, могут быть отражены в смете, что существенно упрощает ведение бухгалтерского и финансового учета объекта строительства.

RB Building располагает всеми необходимыми документами на выполнение строительно-монтажных работ и их соответствие современным требованиям и стандартам качества (разрешения, лицензии, сертификаты), а также имеет многолетний опыт реализации проектов разного уровня сложности.