Ремонт фасадов или как продлить жизнь здания

От состояния фасада зависит не только внешний вид административного здания, жилых домов, но и комфортное пребывание в них. Под влиянием природных явлений происходит разрушение внешнего слоя отделки фасада. Если ничего не делать, то постепенно это приводит к разрушению стен. Для того, чтобы продлить срок эксплуатации здания и служит ремонт фасада. Своевременный ремонт предохранит строение от повреждений и сохранит красивый, ухоженный вид.

Существующие виды ремонта

Ремонт фасада объекта подразделяется на: капитальный и косметический. Определяется вид ремонта по степени поврежденности строения. Предотвратить сильные повреждения помогает проводимый регулярно косметический ремонт. Но все же атмосферные явления побеждают, внешняя отделка требует капитального ремонта.

Косметический ремонт фасада

Косметический ремонт фасада здания – это незначительные расходы в денежном плане и большая возможность обновления внешнего его вида. В этом виде ремонта реставрируется внешняя отделка объекта. Прежде чем начать косметический ремонт следует обследовать стены, то есть выявить все повреждения, трещины, каверны. На основе обследования фасада составляется смета, в которую включаются все виды работ и материалы требующиеся для выполнения ремонта. Подготовительный этап косметического ремонта фасада состоит в подготовке стен к восстановительным работам:

  • Вся ремонтируемая площадь очищается от пыли, грязи и прочих наслоений;
  • Проводится демонтаж поврежденных участков отделки;
  • Расшиваются трещины и каверны;
  • Обрабатываются все выявленные и демонтированные повреждения.

После подготовительного этапа идут основные работы по реконструкции:

  • Трещины, пустоты шлифуются и грунтуются;
  • Оштукатуривание стен для их выравнивания или начисто;
  • Окрашивание стен или отделка облицовочным материалом.

Капитальный ремонт фасада

Этот вид ремонта более трудоемкий и дорогостоящий. Основанием для проведения капитального ремонта может послужить как восстановление сильно поврежденного фасада здания, так и другие причины. Одной из таких причин может быть перепланировка здания или изменение его функций. В любом случае, капремонт подразумевает большой комплекс работ. К списку основных работ по косметическому ремонту добавляются при необходимости обновление поврежденной кирпичной кладки, заделка межпанельных швов, теплоизоляция, гидроизоляция, замена карнизов и т.д. Если фасад здания имеет повреждения более чем на треть, то старая отделка удаляется совсем. Также как и при косметическом ремонте проводится заделка трещин, пустот, оштукатуривание и так далее. Капремонт фасада может включить в себя и его смену, например, устройство вентилируемого фасада. Этот вид фасада стал очень популярен. Система, которая состоит из облицовочных материалов, закрепленных на металлическом каркасе прикрепленном к стене, называется вентилируемым фасадом. Он хорошо справляется с конденсатом, так как между стеной и отделочным материалом образуется расстояние, где и циркулирует воздух.

Рекомендации по ремонту фасада

Фасадные работы – сложный, трудоемкий вид строительных работ. В этих видах работ нет различий между ремонтом фасада многоэтажного жилого массива, частного дома или административного здания. Главным моментом в ремонте является качество используемых строительных материалов. Качественные стройматериалы стоят дороже, но их цена окупится в будущем, ведь срок службы фасада продлится на многие годы.

Для ремонта фасада здания в Караганде лучше всего обратиться в ТОО «RB Building». Наши специалисты имеют огромный опыт строительных работ. Высокая квалификация всех специалистов, которые участвуют в ремонтных работах по фасаду (от проектировщика и сметчика до мастера и рабочего) гарантирует, что все работы будут выполнены быстро, качественно и в срок.